Loi LMP/LMNP - Avant-Première.

Résidence de Tourisme NAKARA

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Cap d'Agde
Hérault
Languedoc-Roussillon
France


•Situation à 150 m de la plage
•Station balnéaire réputée du Cap d'Agde avec très peu de réserve foncière
•Dessinée par le célèbre cabinet d’architecte Jacques Ferrier Architectures.
•Achat en résidence secondaire classique ou LMNP avec récupération de la T.V.A.
•Loyers garantis par Bail.
•Très forte demande locative.
•Jusqu'à 30% d'avantages fiscaux (11% de réduction d'impôts et 19.6% de récupération de TVA)

Description - Résidence de Tourisme NAKARA

Le Cap d'Agde fait figure de proue dans l'univers des stations balnéaires méditerranéennes. Ses plages sauvages, ses pinèdes, son port facilitent l’accès aux multiples activités sportives, relaxantes ou culturelles. Notre nouvelle résidence « Nakâra », dessinée par le célèbre cabinet d’architecte Jacques Ferrier Architectures, offre une vision nouvelle de ce que peut être une architecture de loisirs responsable, à seulement 150 m de la plage dans un havre de paix unique en parfaite symbiose avec la nature. Nos appartements et villas meublés et équipés, disposent de 2 à 8 couchages dans une ambiance zen et contemporaine et bénéficient de l’accès à de multiples équipements : espace aquatique, espace bien-être, restaurant… Cette résidence représente un excellent investissement en résidence secondaire ou LMNP avec possibilité de récupération de la TVA et rendement locatif garanti à 4%.

Commodités - Résidence de Tourisme NAKARA

Le Cap d’Agde, au carrefour des eaux douces et salées, est une fille de la Méditerranée à la fois moderne et nature. De naissance volcanique et chargée d’histoire, cette ville du sud offre le meilleur de la culture méditerranéenne sous un ciel résolument bleu puisque la météo affiche 267 jours de soleil par an. Cette station balnéaire, capitale du nautisme, offre une grande diversité de paysages et d'activités : Plages sauvages ou aménagées, falaises volcaniques et criques escarpées, pinèdes et environnement dunaire… Farniente, balades sous-marines, activités aquatiques et nautiques, jeux de plage …

Prestations - Résidence de Tourisme NAKARA

Dessinée par le célèbre cabinet d’architecte Jacques Ferrier Architectures (Pavillon de la France pour l’exposition universelle 2010 à Shanghai) , « Nakâra » propose une approche méditerranéenne du développement. L’ensemble du site est dédié aux piétons et vélos, un jardin méditerranéen s’étirant de l’entrée de l’hôtel aux sentiers qui le relient directement à la plage. La résidence sera conforme au niveau de performance d’un « Bâtiment Basse Consommation » grâce aux prestations suivantes : - Une isolation thermique renforcée. - Une architecture compacte avec des orientations favorables. - Des menuiseries extérieures aux performances thermiques supérieures. - Une production d’eau chaude sanitaire solaire avec comptage individualisé. Ces prestations innovantes permettront de réduire très sensiblement la consommation énergétique.

Hérault

Dans le Languedoc, l'Hérault dévoile son patrimoine. Histoire et traditions, paysages entre plages et Haut Languedoc. Des sites incontournables classés par l'UNESCO. Sable fin, vigne, garrigue, villes festives, produits méditerranéens. Selon les saisons et vos envies,

Logements de ce programme Type Prix H.T Prix Ttc
AppartementStudio88500 €105846 €
Appartement2 pièces115008 €137549 €
Appartement3 pièces143995 €172218 €
VILLA3 pièces156401 €187056 €

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