Loi LMP/LMNP - Avant-Première.

Résidence de tourisme Terra Gaia

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Sète
Hérault
Languedoc-Roussillon
France


•Situation à 300m de la plage
•Seule véritable ville de la région en bordure de mer
•Île entourée de sites naturels donc avec très peu de réserve foncière
•Achat en résidence secondaire classique ou LMNP avec récupération de la T.V.A.
•Loyers garantis par Bail de 9 ans.
•Très forte demande locative.
•Jusqu'à 30% d'avantages fiscaux (11% de réduction d'impôts et 19.6% de récupération de TVA)




Description - Résidence de tourisme Terra Gaia

Située à proximité de Montpellier, Sète la « Venise languedocienne », est une cité authentique bâtie autour du Mont St-Clair et de ses fameux canaux. C’est une ville d’artistes (Brassens, Paul Valery, Jean Vilar …) qui oscille entre tradition et avant-garde.
C’est dans cet environnement que s’élève notre résidence «Terra Gaia» en parfaite symbiose avec la nature. A 2 pas de la plage de sable fin du Lido et de sa magnifique promenade piétonne de front de mer, cet ensemble de standing offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et l’étang de Thau. Les appartements bénéficient de surfaces généreuses où les terrasses permettent de savourer une vue imprenable sous les doux rayons du soleil. « Terra Gaïa » aux façades douces et ocres en bois ou corten, est une résidence sécurisée qui bénéficie de superbes équipement communs tels que : piscine extérieure avec plages, espace fitness avec sauna et/ou spa, espace enfants…
Par sa situation exceptionnelle, cette résidence représente un excellent investissement en résidence secondaire ou LMNP avec possibilité de récupération de la TVA et rendement locatif garanti à 4%.

Commodités - Résidence de tourisme Terra Gaia

Sète bénéficie d’une situation stratégique à mi-chemin entre Montpellier et Béziers. Surnommée “l’Île Singulière”, elle l’est de mille manières : culturelle avec ses ateliers d’artistes, sa scène nationale de théâtre et ses nombreux festivals .Balnéaire avec ses 12 kilomètres de littoral, depuis la majestueuse Corniche jusqu’aux plages de sable du Lido et l’un des plus beaux ports de pêche de la méditerranée. Pittoresque, avec le spectacle du retour des chalutiers, la fête annuelle de la Saint-Louis depuis près de 3siècles ou encore le village de pêcheurs de la Pointe Courte, où le temps semble s’être arrêté...Tous ces visages composent une personnalité unique, alliant traditions et modernité.

Prestations - Résidence de tourisme Terra Gaia

Dessinée par le célèbre cabinet d’architecte « AS. Architecture Studio », la résidence « Terra Gaïa » s’inscrit, par son architecture originale, de manière harmonieuse dans le paysage naturel entre Mer Méditerranée et Etang de Thau .
La résidence sera conforme au niveau de performance d’un « Bâtiment Basse Consommation » grâce aux prestations suivantes : - Une isolation thermique renforcée. - Une architecture compacte avec des orientations favorables. - Des menuiseries extérieures aux performances thermiques supérieures. - Une production d’eau chaude sanitaire solaire avec comptage individualisé. Ces prestations innovantes permettront de réduire très sensiblement la consommation énergétique.

Hérault

Dans le Languedoc, l'Hérault dévoile son patrimoine. Histoire et traditions, paysages entre plages et Haut Languedoc. Des sites incontournables classés par l'UNESCO. Sable fin, vigne, garrigue, villes festives, produits méditerranéens. Selon les saisons et vos envies,

Logements de ce programme Type Prix H.T Prix Ttc
Appartement1 pièce93431 €111743 €
Appartement2 pièces125837 €150501 €
Appartement3 pièces165263 €197655 €

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