La loi Censi/Bouvard permet une réduction d’impôt sur prix de revient du logement avec un plafond de 300 000 € hors taxes fractionnables (possibilité d'acquérir plusieurs lots à chaque opération) par année d'imposition.

Cette réduction d'impôt s’étale sur 9 ans de manière linéaire. Lorsque la réduction d’impôt au titre d’une année excède l’impôt dû au titre de cette même année, le solde de réduction d’impôt peut être imputé sur l’IR des années suivantes (jusqu’à la 6ème année incluse)

• Le Censi/Bouvard n'est pas lié à la situation géographique du bien immobilier. Il est lié au type de logement lui-même (résidence étudiante, résidence de tourisme classée, résidence sénior avec agrément) et n'est pas soumis à des conditions de location (plafonds de loyer ou plafonds de ressources du locataire).
• Le bien acquis bénéficie de tous les avantages de la location meublé LMP/LMNP hors amortissement.
• Le bien acquis n’est pas soumis à une construction BBC.
• Les revenus locatifs sont garantis par Bail commercial.