explication loi duflot

explication loi duflot

  • Récupération de la TVA dans le cas d’un investissement en résidence de tourisme.
  • Revenus (recettes) imposés dans la catégorie des BIC, permettant des déductions plus larges que la catégorie des revenus fonciers. Cela vous donne la possibilité au propriétaire de bénéficier de loyers défiscalisés à long terme.
  • Possibilité d’occupation de plusieurs semaines dans son logement par le propriétaire.
  • Amortissement des constructions et du mobilier
  • Déduction des intérêts d'emprunts et de la totalité des charges si option pour le régime réel d'imposition (frais d'établissement, frais de gestion, réparations)
  • Gestion locative sécurisée grâce au bail commercial établi avec l'exploitant de la résidence pendant une durée minimale de 9 ans. Le gestionnaire des logements est chargé de trouver les locataires, de la rédaction du bail etc.
  • Exonération totale de plus value au bout de 15 ans.
  • Les logements ne sont pas soumis à des plafonds de loyers, ni plafonds de ressources du locataire, ni de zonage (contrairement à la loi Scellier et la loi Scellier Social). C'est le type de logement qui détermine l'avantage fiscal.
  • Le nombre d'acquisition par année fiscale n'est pas limité.
  • revenus complémentaires pour votre retraite que vous soyez imposable ou non.
*conditionné à la signature d'un bail commercial d'au moins 9 ans avec le gestionnaire de la résidence.
Agence Web Perpignan